Безопасность риэлтора. Три блока интенсива (Ксения Турусина)

– умение распознать “подозрительные сделки” для РФМ
– выберете оптимальную систему налогообложения для своей деятельности
День 1. БЛОК “НАЧАЛО РАБОТЫ”

• Статусы риэлтора
• Какие документы должны быть у риэлтора
• Что выбрать самозанятость, ИП или ООО
• Какой вариант подходит начинающему риэлтору
• Что выбрать агентству недвижимости
• Пошаговый алгоритм открытия ИП и ООО риэлтору
• Пошаговый алгоритм регистрации самозанятого

18 августа
10:00 – 12:00
День 2. БЛОК “ДЛЯ ВСЕХ”

• Типы договоров
• Как риэлтору защитить свое вознаграждение
• Судебная практика
• Рекомендации по договору
• Росфинмониторинг
• Страхование профессиональной ответственности
• Касса и работа с наличными
• Работа с партнерами
• Сотрудник самозанятый
• Ответы на вопросы

19 августа
10:00 – 11:30
День 3. БЛОК “САМОЗАНЯТОСТЬ”

• Документ, подтверждающий самозанятость
• Отказ в регистрации
• Расчет налога
• Взносы в ПФР и ФМС
• Пенсионеры на НПД
• Налоговый бонус
• Ограничения НПД
• Регистрация продажи
• Штрафы
• Самозанятый риелтор в агентстве
• Практические кейсы за 2022 год
• Ответы на вопросы

Пакет материалов к интенсиву
(стоимость отдельного пакета документов превышает общую стоимость интенсива)
Бланки договора на оказание риэлторских услуг в качестве ИП, Самозанятого или ООО

• Договор с продавцом квартиры
• Договор с покупателем квартиры
• Сопровождение сделки с покупателем
• Акты, приложения
• Договор поручения на внесение аванса
• Договор оферты
• Гарантийное письмо от риэлтора контрагенту
• Протокол сделки
• Форма Заявление в ФАС по ненадлежащей рекламе
• Доверенность на риэлтора от Агентства
• Предупреждение о неуплате налогов Продавца
• Ссылки на судебную практику

Интенсив подойдет
Частным риэлторам
Риелторам, действующим самостоятельно, как никому нужна уверенность в своих действиях при организации сделки. Не всегда есть возможность обратиться за консультацией к юристу или спросить совета у коллеги. После интенсива вы сможете организовать сделку в короткие сроки и гарантировать клиенту безопасность сделки.
Риэлторам из агентств недвижимости
Даже если вы работаете в АН и у вас есть возможность обратиться к штатному юристу за консультацией, после интенсива вы станете более автономным сотрудником, вы сократите сроки проведения сделки, а также будете уверены в том, что сделка в будущем не будет оспорена.
Руководителям АН
Будни руководителя связаны с операционным управлением АН. Зачастую руководитель не посещает сделки и не всегда знает, что ответить риелтору, если тот обращается к нему с вопросом. На интенсиве вы узнаете актуальные схемы организации сделок, которые работают сегодня.